Vivienda vacacional en Tinajo: la comunicación previa antes del 31 de julio de 2027

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Nuestro comprobador gratuito le dice si el plazo le afecta y qué documentos le faltan.

Quién debe presentarla

Si presentó la declaración responsable de vivienda vacacional ante el Cabildo antes del 13 de diciembre de 2025 y nunca presentó la comunicación previa de actividad clasificada en el Ayuntamiento de Tinajo, debe hacerlo antes del 31 de julio de 2027. Su número de registro no es lo mismo. Si no lo hace, debe dejar de alquilar, y alquilar después puede multarse con 15.000-150.000 €.

Ley 6/2025, disposición transitoria décima, añadida por la Ley 7/2026 (BOC 14 ago 2026); ALY Abogados, 7 oct 2026.

Por dónde empezar

Pida primero el certificado urbanístico al ayuntamiento. Suele ser el documento más lento. Después pida a un arquitecto técnico un presupuesto cerrado para la memoria técnica. Cuente con al menos tres meses (estimación).

Documentos

Tinajo no publica lista de documentos para vivienda vacacional. Mientras tanto, prepare al menos el mínimo legal y pregunte si piden algo más:

• Certificado municipal urbanístico (o acreditación de fuera de ordenación, o de uso turístico consolidado)
• Memoria técnica firmada por técnico competente, con planos del estado actual y fotos de fachada e interior
• DNI, NIE o pasaporte
• Título de propiedad (escritura)
• Declaración responsable ante el Cabildo con registro de entrada
• Justificante de pago de la tasa

Tasas

• La ordenanza de licencia de apertura de Tinajo (2003) cobra a las actividades clasificadas 300 € más 1,00-1,10 € por m², por un índice de situación: 1,20 en La Isleta y Ría La Santa, 1,00 en La Santa y Tinajo, 0,85 en el resto. Una vivienda de 70 m² en Tinajo pagaría unos 377 € (estimación)
• La ordenanza se pensó para locales y negocios. Pregunte al ayuntamiento si se aplica a una vivienda vacacional antes de pagar

Dónde presentarla

Ayuntamiento, Plaza de San Roque 1, Tinajo, tel. 928 840 021.